A cura di Teresa Cofano

Responsabilità precontrattuale

In tema di responsabilità precontrattuale, al di là delle puntuazioni fatte per iscritto, che non hanno valore contrattuale ma sono utili per valutare il comportamento tenuto dalle parti in relazione al programma di conduzione delle trattative, oggetto della valutazione del giudice dev'essere il comportamento complessivo tenuto dalle parti, prima della fase precontrattuale, durante le trattative e dopo la loro rottura. 

(Cassazione civile, 22/06/2020, n.12107)

Sinistro stradale – concorso colposo del trasportato

È legittima la riduzione del risarcimento per il terzo trasportato se la dinamica dell'incidente permette di presumere il concorso di colpa per non aver indossato la cintura di sicurezza.

(Cassazione civile, 22/06/2020, n.12109)

Spese condominiali

In tema di condominio negli edifici, l'attività di custodia e di vigilanza è dal portiere svolta anche nell'interesse dei proprietari delle unità immobiliari accessibili direttamente dalla strada mediante autonomo ingresso, e le spese del servizio di portierato vanno ripartite ai sensi dell'art. 1123 c.c., in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno dei condomini

(Cassazione civile, 25/06/2020, n.12659)

Responsabilità dell’acquirente per i debiti precedenti all’acquisto

L'acquirente dell'unità immobiliare che sia subentrato nel condomìnio, non può essere ritenuto obbligato in via diretta verso il terzo creditore relativamente ai debiti sorti in un momento precedente all'acquisto.

(Cassazione civile, 25/06/2020, n.12580)